Le diagnostic performance énergétique obligatoire sauf dans les DOM

samedi, octobre 9th, 2010


Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic immobilier obligatoire à insérer dans le dossier technique immobilier.

Cette obligation est valable à la fois pour les locations et pour les ventes.

Cependant, compte tenu des spécificités du climat et de la nature des constructions dans les DOM, le diagnostic de performance énergétique n’est pas obligatoire dans les départements d’outre mer.

Une précision importante lorsque vous faites un devis de diagnostic immobilier, parce que les tarifs peuvent évoluer fortement.

Les 3 diagnostics obligatoires en location

samedi, août 21st, 2010

Leblog-immo.com nous rappelle les trois diagnostics obligatoires en location, à savoir le diagnostic plomb, l’état des risques naturels et technologiques et le diagnostic de performance énergétique.

En cas de manquement, le bailleur risque gros parce qu’un dossier de diagnostic immobilier absent ou incomplet est une cause de nullité pour le contrat de location. Attention donc à être en règle !

Diagnostic performance energétique sur les annonces : Attention, chute des prix !

vendredi, août 20th, 2010

A partir de 2011, les annonces immobilières devront indiquer le résultat du diagnostic de performance énergétique du bien mis en vente ou en location.

Cette disposition va être mise en oeuvre dès janvier 2011, suite au Grenelle2, dans le cadre de l’article L134-4-3 du code de la construction.

Ce qui va en résulter : Il faut s’attendre à une baisse de 10 à 15% des prix pour les biens « énergivores », c’est à dire de classe supérieure à D.

Inversement, les biens de classe inférieurs à D devraient se vendre beaucoup plus vite … Ou beaucoup plus cher.

Le nombre de demandes concernant ce diagnostic immobilier devrait flamber dans quelques mois.

Si vous mettez en vente, anticipez pour éviter de plus cher et comparez les tarifs en faisant une demande de devis diagnostic immobilier.

Les diagnostics obligatoires en location

samedi, juillet 10th, 2010

Alliance-habitat.com fait un tour des diagnostics immobilier nécessaires pour une location. On en dénombre 3 :

Le Diagnostic performance énergétique, qui indique la performance énergétique pour conserver une température confortable dans la location.

Un Etat des risques naturels et technologiques (ERNT), qui précise les risques connus . Par exemple, des glissements de terrains.

Le Diagnostic plomb (constat des risques d’exposition au plomb), passage obligé pour les batiments construits avant 1949, contre les risques de saturnisme.

Si vous n’êtes pas à jour, il est temps de comparer les devis diagnostic immobilier !

Des logements sociaux écologiques arrivent dans la capitale

samedi, juin 12th, 2010

Depuis le passage au Grenelle2, la construction d’ habitations à loyer modéré à économie d’énergie devient à la mode.

Le Grenelle2 apporte de nouvelles mesures concernant la défiscalisation immobilière ou les diagnostics immobilier

Dans le 18ème, des habitations THPE vont donc voir le jour très bientôt.

Comptons sur la sagesse de nos dirigeants pour que cette initiative soit plus qu’un coup marketing.

Plus d’infos sur les diagnostics immobilier