Diagnostic assainissement non collectif : Controle obligatoire des fosses septiques !

mercredi, octobre 13th, 2010

Dès le 1er Janvier 2011, le diagnostic assainissement non-collectif sera un diagnostic immobilier obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière. Les diagnostiqueurs ont d’ailleurs remarqué une recrudescence des demandes concernant le diagnostic assainissement en anticipation de cette nouvelle loi. Il rejoint ainsi le rang du diagnostic performance énergétique, amiante, plomb, électrique, gaz, …

Lorsqu’un tout-à-l’égout existe, tous les logements doivent s’y raccorder.  En cas de création de réseau, les logements doivent être raccorder dans les deux années qui suivent la mise en service.

Mais lorsqu’aucun système d’assainissement collectif n’est disponible, il faut recourir à un système plus traditionnel, comme une fosse septique. C’est là qu’entre en jeu le diagnostic assainissement non-collectif : Il permet de s’assurer de la conformité de l’installation recueillant les eaux usées du logement.

Le diagnostic performance énergétique obligatoire sauf dans les DOM

samedi, octobre 9th, 2010


Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic immobilier obligatoire à insérer dans le dossier technique immobilier.

Cette obligation est valable à la fois pour les locations et pour les ventes.

Cependant, compte tenu des spécificités du climat et de la nature des constructions dans les DOM, le diagnostic de performance énergétique n’est pas obligatoire dans les départements d’outre mer.

Une précision importante lorsque vous faites un devis de diagnostic immobilier, parce que les tarifs peuvent évoluer fortement.

Les diagnostics obligatoires en location

samedi, juillet 10th, 2010

Alliance-habitat.com fait un tour des diagnostics immobilier nécessaires pour une location. On en dénombre 3 :

Le Diagnostic performance énergétique, qui indique la performance énergétique pour conserver une température confortable dans la location.

Un Etat des risques naturels et technologiques (ERNT), qui précise les risques connus . Par exemple, des glissements de terrains.

Le Diagnostic plomb (constat des risques d’exposition au plomb), passage obligé pour les batiments construits avant 1949, contre les risques de saturnisme.

Si vous n’êtes pas à jour, il est temps de comparer les devis diagnostic immobilier !

Le diagnostic amiante est insuffisant d’après les pro de la démolition

mercredi, juin 16th, 2010

L’amiante est un sujet de préoccupation pour les démolisseurs. Parmis les sources de problèmes des diagnostics imprécis dans le repérage de l’amiante.
Notons que ce diagnostic est une obligation légale, tous ne sont pas au même prix. Il convient de faire un devis diagnostic immobilier avant de signer.

D’après Michel Gaul, 70 à 80 % des comptes rendus de repérages amiante édités étaient insuffisants il y a 5 ans. Quelques diagnostiqueurs confirment :

« Dans un monde parfait,Un professionnel ferait le dénombrement des fibres soit irréprochable. »

« Malheureusement pour faire des économies, on fait un travail insuffisant. »

Plus de détails sur le diagnostic immobilier

Des logements sociaux écologiques arrivent dans la capitale

samedi, juin 12th, 2010

Depuis le passage au Grenelle2, la construction d’ habitations à loyer modéré à économie d’énergie devient à la mode.

Le Grenelle2 apporte de nouvelles mesures concernant la défiscalisation immobilière ou les diagnostics immobilier

Dans le 18ème, des habitations THPE vont donc voir le jour très bientôt.

Comptons sur la sagesse de nos dirigeants pour que cette initiative soit plus qu’un coup marketing.

Plus d’infos sur les diagnostics immobilier