Le diagnostic Plomb

mercredi, août 21st, 2013

Comme son nom l’indique, le diagnostic Plomb ou le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est un diagnostic technique permettant de vérifier la présence ou non de particules de plomb au niveau de la construction (revêtement de sol ou de mur, etc.). Il fut un temps où le plomb était très utilisé, surtout au niveau des peintures de bonne qualité. (suite…)

DTAB : un nouvel outil immobilier dédié aux diagnostiqueurs

lundi, juin 3rd, 2013

De nombreux outils de travail sont nécessaires à tout diagnostiqueur afin de réaliser au mieux leur tâche. Un nouveau logiciel connu sous le nom  de DTAB vient justement d’être lancé par la société Diagamter. (suite…)

Devenir diagnostiqueur immobilier : comment faire?

dimanche, avril 14th, 2013

Lors d’une vente, d’un achat ou d’une location immobilière, un contrôle du logement est obligatoire. Ce dernier est également connu sous le nom de diagnostic immobilier et constitue un impératif aux yeux de la loi notamment avant de conclure une vente immobilière. La personne habileté à faire ce diagnostic est le diagnostiquer immobilier. Différents critères sont exigés pour pouvoir exercer le métier.

Pourquoi devenir diagnostiqueur immobilier

Pour garantir l’état des installations ainsi que l’état d’un logement, l’avis d’un diagnostiqueur immobilier est obligatoire. Pratiquer ce métier consiste à permettre aux propriétaires ou aux locataires d’un bien immobilier d’avoir en main le bilan technique et énergétique des lieux pour ensuite agir en conséquence afin d’éviter les aléas d’une vente ou d’une location irrégulière. Cela permet, entre autres, de connaître le taux d’exposition au plomb, d’analyser la présence d’amiantes et de termites, d’établir un diagnostic de performance énergétique et de contrôler le réseau électrique ainsi que l’aménagement du gaz sans oublier le métrage selon la loi Carrez.

Le profil indiqué pour devenir diagnostiqueur immobilier

Différents critères sont exigés pour être un excellent diagnostiqueur immobilier. Il est en premier lieu nécessaire que le futur diagnostiqueur ait une personnalité affirmée et qu’il soit grandement responsable. Il doit également avoir la fibre commerciale et profiter d’une connaissance juridique et technique sur le contrôle des bâtiments. Du côté des caractéristiques personnelles, un bon diagnostiqueur est tenu d’avoir l’esprit d’innovation et d’ouverture mais aussi une capacité à gérer les situations de crise.

La formation pour devenir diagnostiqueur immobilier

Comme tout métier dans le secteur immobilier, être diagnostiqueur requiert la suivie d’une formation subordonnée à un stage pour pouvoir obtenir le certificat. La formation est généralement prévue pour deux à 3 mois maximum le cycle. Un seul cycle peut suffire pour avoir le certificat d’exercice. Cependant, des formations en plus sont obligatoires pour pouvoir exercer telles que la veille juridique ainsi que la veille technique. Toutes deux sont les moyens proposés afin de se tenir au courant des derniers textes de lois en vigueur et des nouvelles réglementations techniques exigées dans le domaine de l’immobilier. De nombreux centres de formations sont aujourd’hui disponibles pour être certifié diagnostiqueur immobilier comme O² Formations, CESI Entreprises, Apave et eBTP Formations.

diagnostic mérule : L’arlésienne ?

mardi, novembre 20th, 2012

Le portail Alliance Habitat a annoncé aujourd’hui l’ajout du diagnostic mérule à son comparateur de devis diagnostic immobilier, malgré l’absence toujours regretté d’une obligation légale à son sujet.

Et si le diagnostic mérule était tabou  ?

C’est finalement la question qu’on commence à se poser à la rédaction parce que depuis le temps qu’on en entend parler, rien de bien concret ne semble se pointer à l’horizon.

Il est grand temps qu'un diagnostic mérule voit le jour !!!

Il aurait pourtant tout intérêt à devenir un diagnostic immobilier obligatoire, vu les désastres que ce champignon peut causer sur une maison infestée. Généralement, il faut tout arracher jusqu’au bâti pour la déloger … Et rares sont les assurances qui couvrent cette intervention radicale.

Les diagnostics à fournir avec le contrat de location

vendredi, octobre 26th, 2012

Vous possédez un bien immobilier et vous souhaitez le louer. Attention, car il faut désormais faire réaliser certains diagnostics immobiliers, des justificatifs témoignant de la qualité du bien à mettre en location, à fournir avec le contrat de location. Ces diagnostics immobiliers obligatoires sont au nombre de trois, à savoir le diagnostic Etat des risques naturels et technologiques, le diagnostic de performance énergétique (DPE), et le diagnostic plomb. (suite…)

Quand les prix du diagnostic immobilier s’envolent

lundi, janvier 16th, 2012

Le diagnostic immobilier est un devoir dont doivent s’acquitter les propriétaires qui désirent mettre en vente ou mettre en location leur habitation.
Comme les prix ne sont pas conventionnés, ils peuvent être plus ou moins cher.
Pour trouver votre diagnostic immobilier au meilleur prix, ayez recours à un comparateur de prix

diagamter : Une franchise de diagnostic immobilier qui sent bon le sud ouest !

vendredi, octobre 15th, 2010

diagamter est une franchise toulousaine qui intervient auprès des propriétaires et bailleurs de logements à vendre ou à louer. Ses apporteurs d’affaires sont variés : Notaire, agents immobilier, marchands de biens, mais également syndics et promoteurs.

Son domaine d’intervention, d’Auch à Colomiers, inclut les diagnostics immobiliers habituels, plus d’autres diagnostics plus particuliers,
tels que le Document Unique d’Évaluation des Risques (DUER), dont l’établissement est OBLIGATOIRE pour toutes entreprises ayant plus d’1 salarié.

Pour connaitre leurs tarifs, contactez les pour leur demander un devis diagnostic immobilier.

Site web : diagamter.com

Diagnostic assainissement non collectif : Controle obligatoire des fosses septiques !

mercredi, octobre 13th, 2010

Dès le 1er Janvier 2011, le diagnostic assainissement non-collectif sera un diagnostic immobilier obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière. Les diagnostiqueurs ont d’ailleurs remarqué une recrudescence des demandes concernant le diagnostic assainissement en anticipation de cette nouvelle loi. Il rejoint ainsi le rang du diagnostic performance énergétique, amiante, plomb, électrique, gaz, …

Lorsqu’un tout-à-l’égout existe, tous les logements doivent s’y raccorder.  En cas de création de réseau, les logements doivent être raccorder dans les deux années qui suivent la mise en service.

Mais lorsqu’aucun système d’assainissement collectif n’est disponible, il faut recourir à un système plus traditionnel, comme une fosse septique. C’est là qu’entre en jeu le diagnostic assainissement non-collectif : Il permet de s’assurer de la conformité de l’installation recueillant les eaux usées du logement.

Le diagnostic performance énergétique obligatoire sauf dans les DOM

samedi, octobre 9th, 2010


Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic immobilier obligatoire à insérer dans le dossier technique immobilier.

Cette obligation est valable à la fois pour les locations et pour les ventes.

Cependant, compte tenu des spécificités du climat et de la nature des constructions dans les DOM, le diagnostic de performance énergétique n’est pas obligatoire dans les départements d’outre mer.

Une précision importante lorsque vous faites un devis de diagnostic immobilier, parce que les tarifs peuvent évoluer fortement.

Diagnostic immobilier : Les six principales franchises

mardi, septembre 14th, 2010

Poussé par les lois concernant l’environnement et les économies d’énergie, le diagnostic immobilier est un secteur très porteur actuellement. Il est constitué de nombreuses structures indépendantes, mais également de sociétés de diagnostic regroupées autours d’une franchise.

Les dernières franchises créée sont FT2I et Immodiag. Arliane et Oméga Expertise sons des panneaux plutôt récent (2007 et 2005) comptant respectivement 7 et 31 franchisés.

Les précurseurs sont Agenda et la DEFIM qui ont respectivement 200 zones géographiques et plus de 45 points de franchises.

Agenda pèse donc à lui seul plus lourd que les 5 autres franchises réunies, mais pour combien de temps ? En effet, la concurrence est rude, surtout avec le DPE obligatoire dans les annonces. Dans un contexte aussi compétitif, il est toujours intéressant de comparer les devis de diagnostic immobilier avant de choisir un prestataire.

Pas de commission pour les diagnostiqueurs !

jeudi, août 26th, 2010

A Angers, un diagnostiqueur professionnel a été condamné pour s’être commercialement entendu avec des agences immobilières.
Celui-ci reversait une commission sur chiffre d’affaires aux agents qui lui envoyaient des clients.

C’était un bon plan pour les deux parties : Les agents sont en première ligne lors des transactions et comme un dossier de diagnostic immobilier doit être réalisé au plus tard à la signature du compromis de vente, c’est très facile pour l’agent de rediriger un vendeur vers le diagnostiqueur de son choix.

Or cette pratique est totalement illégale parce que le diagnostiqueur doit rester indépendant et impartial.

L’amende est salée pour le diagnostiqueur, qui a fait appel : Il doit verser 15.000€ de dommages et intérêts à l’association de consommateurs UFC que choisir.

Diagnostic performance energétique sur les annonces : Attention, chute des prix !

vendredi, août 20th, 2010

A partir de 2011, les annonces immobilières devront indiquer le résultat du diagnostic de performance énergétique du bien mis en vente ou en location.

Cette disposition va être mise en oeuvre dès janvier 2011, suite au Grenelle2, dans le cadre de l’article L134-4-3 du code de la construction.

Ce qui va en résulter : Il faut s’attendre à une baisse de 10 à 15% des prix pour les biens « énergivores », c’est à dire de classe supérieure à D.

Inversement, les biens de classe inférieurs à D devraient se vendre beaucoup plus vite … Ou beaucoup plus cher.

Le nombre de demandes concernant ce diagnostic immobilier devrait flamber dans quelques mois.

Si vous mettez en vente, anticipez pour éviter de plus cher et comparez les tarifs en faisant une demande de devis diagnostic immobilier.

Arliane Diagnostic Immobilier sur l’île de la Réunion

mardi, juillet 27th, 2010

Arliane est une agence de diagnostic immobilier créée en 2007 à Rennes.

Depuis 2009, la société développe une franchise de diagnostiqueurs immobilier en france.
L’ile de la réunion sera la première agence métropolitaine hors de la france métropolitaine.

Ce sera également l’occasion d’intégrer la première femme dans le réseau.
Souhaitons lui bonne chance dans ce secteur encore très masculin !

Pour un devis diagnostic immobilier, c’est ici !

Les diagnostics obligatoires en location

samedi, juillet 10th, 2010

Alliance-habitat.com fait un tour des diagnostics immobilier nécessaires pour une location. On en dénombre 3 :

Le Diagnostic performance énergétique, qui indique la performance énergétique pour conserver une température confortable dans la location.

Un Etat des risques naturels et technologiques (ERNT), qui précise les risques connus . Par exemple, des glissements de terrains.

Le Diagnostic plomb (constat des risques d’exposition au plomb), passage obligé pour les batiments construits avant 1949, contre les risques de saturnisme.

Si vous n’êtes pas à jour, il est temps de comparer les devis diagnostic immobilier !

Nimes : Nouveau cabinet de diagnostic immobilier

vendredi, juillet 2nd, 2010

Le cabinet IDTI est un spécialiste du diagnostic immobilier.
Il intervient pour tout type de diagnostic : le diagnostic amiante, le certification plomb, le diagnostic performance énergétique, l’état des risques naturels et technologiques, le métrage carrez etc.

Ce qui fait la différence : Le diagnostiqueur propose un un champ d’expertise inédit à ses clients :
La possibilité de mettre en valeur le logement pour vendre ou louer plus rapidement.

Besoin d’un devis diagnostic immobilier : n’hésitez pas !