Archive for the ‘emploi diagnostic immobilier’ Category

L’importance de la visite virtuelle immobilière pour son agence

mercredi, mars 14th, 2018

À l’ère de la technologie, toutes les entreprises doivent posséder son propre site internet étant donné que la plupart des actions se font sur internet (achat d’un produit ou consultation des annonces). Le secteur immobilier fait partie de ces entreprises qui doivent avoir un site pour faciliter la vente et la transaction immobilière. En effet, que ce soit la vente, l’achat, la prospection, la négociation ou la transaction, tout peut s’effectuer en ligne. Et pourquoi ne pas effectuer également la visite en ligne ? En effet, actuellement, il est parfaitement possible d’effectuer la visite des lieux, sans effectuer le moindre déplacement, c’est la visite virtuelle. Tout de suite les détails.

Qu’est-ce que la visite virtuelle ?

Avant d’entrer dans le vif du sujet qui est de connaitre les avantages de cette nouvelle technologie, voyons tout d’abord sa définition. Depuis un certain temps, la plupart des actions s’effectuent en ligne afin de faciliter notre vie. Dans le secteur immobilier, l’un de systèmes innovants est la visite virtuelle. En effet, on entend souvent parler de cette dernière depuis un moment, mais de nombreuses personnes ignorent ce que c’est vraiment. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un système qui permet à tous les potentiels acquéreurs (ou locataire) de visiter une maison depuis son PC, son ordinateur ou son Smartphone, sans le moindre déplacement. Les visiteurs peuvent facilement voir l’extérieur et l’intérieur d’une maison grâce à une vidéo faite sur le bien, généralement en panorama sur 360°. Après avoir effectué cette visite en ligne, il pourra ensuite décider de visiter réellement le logement ou pas.

La visite virtuelle, pour séduire les clients

Certes, chaque entreprise doit posséder un site internet pour optimiser sa visibilité, mais cela n’est pas suffisant pour attirer l’attention des internautes. il faut également que le site soit performant et soit à jour. Autrement dit, la mise en place de cette nouvelle technologie qui facilite la vie de tous les clients est nécessaire. Bien évidemment, cela nécessite un certain budget, mais cela en vaut la peine, vu les bienfaits qu’une agence peut en tirer à partir de ce procédé. Ce système est un moyen incontournable pour séduire les clients étant donné que, grâce à cette méthode, ces derniers auront l’opportunité de visiter la maison de ses rêves, sans effectuer le moindre déplacement. Un moyen efficace, surtout, pour les potentiels acquéreurs qui ne disposent pas assez de disponibilité pour effectuer une visite.

La visite virtuelle, pour faciliter la vente

Outre le fait de séduire un grand nombre de clients, une visite virtuelle permet également de faciliter la vente. En effet, le principal avantage de l’internet, c’est que toute personne, même celle qui se trouve à l’autre bout du monde, peut y avoir accès. Autrement dit, les clients se situant dans la ville ne sont pas les seuls qui puissent visiter le lieu, tout le monde peut visiter le bien depuis son Smartphone. Et on est bien conscient que, plus, le nombre des visiteurs augmente, et plus, la chance de vendre rapidement augmente. De plus, la plupart du temps, en raison de la qualité impeccable de la vidéo, les clients sont facilement séduits et souhaitent visiter le lieu pour de vrai.

 

L’assurance des prêts immobiliers : zoom sur les quelques améliorations apportées

samedi, mars 3rd, 2018

La modification du dispositif Bourquin a été récemment acceptée par le Conseil Constitutionnel. Elle permet désormais aux emprunteurs d’annuler leur contrat d’assurance chaque année à la date d’anniversaire de l’engagement. Ce qui facilitera beaucoup la vie de nombre d’emprunteurs. A cet effet, ces derniersseront libres de renégocier certaines conditions ou opter pour un prêt plus intéressant sans aucune difficulté rencontrée.

Ce qui change dans les procédés des assurances de prêt immobilier

Par la loi Lagarde, il est actuellement possible de se tourner vers un assureur indépendant de l’établissement qui procure le prêt et cela même en période de remboursement. L’emprunteur peut aussi chercher un autre organisme. L’objectif est de trouver des conditions plus adéquates et plus avantageuses.

Si vous effectuez un emprunt immobilier, les établissements financiers vous suggèreront un contrat groupe. Toutefois, il faut faire attention car c’est une solution plutôt couteuse. Tout de même, il est toujours possible de s’engager avec un organisme indépendant et d’en obtenir l’approbation de la banque. Pour cela, il est indispensable que les garanties offertes par le nouvel engagement soient semblables à celle du contrat initial. Vous pouvez optez au rachat de credit immobilier lcl.

Ces nouveaux procédés vont permettre aux assurés d’ajuster les conditions de leur emprunt selon leur situation. Ainsi, ils peuvent aussi effectuer des économies substantielles.

Le tarif de renégociation d’assurance emprunteur

L’assurance de prêt n’est pas obligatoire mais fortement recommandée voire exigée par les banques. Elle constitue une sécurité pour l’emprunteur et sa famille mais également pour la banque. Pour cela, l’emprunteur peut choisir une assurance de crédit auprès de son organisme de prêt, ou avoir recours à une délégation d’assurance en choisissant un autre assureur.Les institutions financières, depuis le dispositif Hamon, n’ont plus le droit de vous faire payer des coûts s’afférent au changement de contrat ou d’analyse de dossier pour l’installation d’une délégation d’assurance.

De leurs côtés, les frais pour faire des tests médicaux sont toujours de la responsabilité financière des compagnies. De ce fait, trouver un autre organisme plus intéressant ou effectuer une renégociation pour une autre assurance afin d’obtenir un nouvel emprunt immobilier sera une chose simple puisqu’il n’y aurait aucun tarif, autrement dit tout sera réalisé gratuitement. Après ces changements, il vous est alors possible d’avoir facilement un nouveau contrat d’assurance plus convenable à votre situation.

Bien choisir son agence immobilière

dimanche, novembre 19th, 2017

Aujourd’hui, de plus en plus de propriétaires souhaitent vendre leur maison pour une raison quelconque. De même, plusieurs familles sont à la recherche d’une maison à louer ou à acheter. Mais quel que soit le type de la transaction immobilière, la plupart des personnes font appel à un expert dans le domaine : une agence immobilière. Mais une seule question se pose : comment choisir son agent immobilier ? Bien évidemment, pour réussir la vente d’un bien dans les plus brefs délais ou pour trouver une maison à louer rapidement et dans les meilleures conditions, il est nécessaire de bien choisir son agence. Pourtant, parfois, ce n’est pas une tâche facile en raison du large choix qui se présente devant nous. De plus, des critères sont à considérer pour bien choisir son expert dans le monde de l’immobilier. De ce fait, voici quelques astuces pour vous aider à trouver la meilleure agence immobilière à laquelle vous pourrez confier la vente de votre bien ou la recherche d’une maison à acheter ou à louer. Nos conseils.

Opter pour une agence à proximité

Si vous êtes propriétaire d’une belle villa ou d’un appartement, et que vous souhaitez le vendre, vous devez surement savoir qu’aujourd’hui, une vente peut prendre assez de temps. Il en est pour autant pour une famille qui est à la recherche d’un bien à acheter. C’est la raison pour laquelle de plus en plus de personnes optent pour une agence immobilière. Mais la question reste à poser : comment trouver le vrai professionnel dans le domaine de la transaction ? Plusieurs critères sont considérés pour cela. Le premier des critères pour être certain de bien choisir la meilleure agence est le fait de contacter un expert à proximité du bien en question. Ainsi, vous pourrez facilement trouver une maison à vendre Sainte maxime ou un potentiel acquéreur. En effet, le prix d’un bien varie d’un endroit à un autre. Ainsi, en optant pour l’agence à proximité, vous pourrez vous assurer que le prix du bien sera estimé à sa vraie et juste valeur. Cela dit, si vous êtes à la recherche d’une maison à vendre Sainte maxime ou un acquéreur dans cet endroit, choisissez une agence dans les environs.

Se renseigner sur la publicité prévue pour la maison

De nombreux experts dans le domaine de la transaction immobilière existent actuellement. De ce fait, il est toujours conseillé de contacter plusieurs experts afin de comparer leur service. Ainsi, lors de votre première rencontre avec votre agent immobilier, n’hésitez pas à demander les moyens publicitaires qu’il compte mettre en œuvre pour votre maison à vendre Sainte maxime. Prévoit-il de présenter votre bien dans sa vitrine ? Si oui, pour combien de temps ? L’annonce sera-t-elle également diffusée sur internet ? Quels sont les autres moyens qui sont mis à votre disposition pour faciliter votre annonce concernant une maison à vendre Sainte maxime ? Et n’oubliez pas également de vous renseigner sur les frais de l’agence. En principe, cela varie entre 5 à 8 % du montant du bien, mais tout dépend de l’agence. Une fois que l’agence aura répondu à ces quelques questions, vous pourrez facilement déterminer si l’expert convient ou non à vos besoins et à vos demandes.

Principe de la vente à réméré

mardi, octobre 24th, 2017

Dans le cas d’un souci financier ou redevance bancaire dans un délai très proche, une solution est bien envisageable. Ce n’est autre que la vente à réméré. Il s’agit en fait d’un contrat de vente immobilière. C’est-à-dire que le propriétaire peut vendre son bien avec une possibilité de rachat par la suite.

Vendre un bien à réméré : quand et pour qui ?

En premier lieu, il faut noter que la vente de bien à réméré est une solution de dernier recours. En effet, ce type de contrat est idéal pour ceux qui n’ont pas la possibilité            de contracter un crédit bancaire. Et c’est la vente à réméré qui se trouve être la seule solution pour rembourser une dette d’un montant assez important ou bien de résoudre une situation financière bien critique. La solution consiste à vendre le bien immobilier à réméré. Ce type de contrat permet au vendeur de récupérer ce bien à condition que la situation soit réglée.

Les étapes de la vente à réméré

La vente à réméré commence par une estimation du bien immobilier. Ce dernier va ensuite être étudié par rapport à la dette pour voir si le projet peut être envisageable ou pas. En effet, si le montant de ce dernier dépasse de 30% par rapport à celui de la dette, le projet sera bien rentable. Dans l’estimation, il ne faut pas oublier de prendre en compte les frais de notaire, les indemnités de logements et tous les frais relatifs à la vente et le rachat. Après l’évaluation, l’acheteur et le vendeur établissent le contrat de vente. Après cela, le notaire du vendeur se chargera de rembourser les créanciers desdits vendeur grâce au montant versé par l’acquéreur.

Que se passe-t-il après la vente ?

Une fois que la vente est réalisée, le propriétaire devient donc le locataire du bien.  C’est-à-dire qu’il a l’avantage de profiter de son foyer bien qu’il ne soit plus en son nom. Cependant, il faut noter que cette offre est valable pendant la durée mentionnée dans le contrat. Il est également tenu à payer une indemnité d’occupation. Le montant de celle-ci varie entre 1 et 5% de la valeur totale de la vente.  Il sera aussi responsable des travaux d’entretien et des charges foncières.

Condition de rachat

A la fin du contrat de la vente à réméré, le rachat du bien est possible. Dans ce cadre, il faut reverser le prix total du bien ainsi que les différents frais supplémentaires (indemnité de l’investisseur par exemple). Il faut aussi démontrer que plus aucune dette n’est d’actualité. Dans le même sens, il doit aussi fournir les justificatifs de paiement de l’indemnité d’occupation. Dans le cas échéant, le bien sera définitivement propriété de l’acquéreur.

Immobilier à Sainte-Maxime : investir dans une copropriété

mardi, octobre 10th, 2017

Vous avez plusieurs possibilités en matière d’investissement dans l’immobilier. Achat pour revente, location, placement dans un local commercial ou industriel : a chacun son choix pour rentabiliser son projet. Mais parmi les alternatives qui semblent intéresser un grand nombre, on peut également compter sur la copropriété. Retour sur les avantages d’une telle démarche.

Un investissement dans l’immobilier à Sainte Maxime plus modique

Le marché de l’immobilier Sainte Maxime compte de plus en plus de placement dans les copropriétés. Les courtiers ainsi que les professionnels en la matière proposent de nos jours des appartements aux prix attractifs et design, qui ont le vent en poupe.

La raison en est que le cout de ce genre de patrimoine est plus modique. Vous ne vous engagez pas sur la totalité du bien, mais uniquement sur une partie. De quoi minimiser les risques et les sommes nécessaires.

Néanmoins, vous devez comprendre que ce genre de transaction implique le respect de certains règlements. Par exemple, vous devez participer aux frais d’entretien de l’immeuble à la hauteur de la taille de votre bien. Vous vous engagez également à respecter les règlements de copropriété. Ces derniers peuvent même aller jusqu’à la restriction de certaines activités professionnelles dans l’immeuble.

Sans compter qu’acheter dans une copropriété n’est pas une bonne idée pour ceux qui ont du mal à vivre en communauté.

Une gestion plus simple avec une agence immobilière

En tous les cas, en optant pour un immobilier Sainte Maxime en copropriété, vous ouvrez la porte à plusieurs tentatives de rentabilisation immobilière simple et efficace. La majorité de ceux et celles qui se lancent dans une telle transaction pense par exemple à relouer leur bien. Et afin de leur faciliter la gestion du lot, ils engagent une agence professionnelle.

La gestion d’une copropriété nécessite rigueur et minutie. Vous devez prendre en compte les besoins de chacun. Il est nécessaire de garantir le confort de chaque habitant. Et avec une vie professionnelle et une famille à charge, ce n’est pas toujours évident. Ainsi, confier le management administratif, pratique et financier du bien à un expert est la meilleure solution.

Il importe toutefois de souligner qu’une agence de gestion de copropriété ne peut commencer son mandat que sous l’aval de l’ensemble des copropriétaires et pour un mandat fixé en assemblé général de ces derniers. Afin d’éviter toutes mauvaises surprises, faire appel à un professionnel aguerri et réputé pour la qualité de ses services semble être utile. Sur la toile, vous n’avez que l’embarras du choix.

Diagnostiqueur immobilier : un métier très demandé

lundi, août 8th, 2016

Le contrat de vente ou de mise en location d’un bien immobilier s’accompagne d’un document prouvant que ce bien ne comprend aucun risque pour le futur propriétaire. Pour éviter les litiges, les agences immobilières recourent préalablement à un diagnostic du bien. C’est ainsi que l’emploi de diagnostiqueur immobilier devient primordial.

Emploi diagnostiqueur immobilier : en quoi ça consiste ?

Le diagnostiqueur immobilier est un technicien chargé de l’inspection d’un bien immobilier avant sa mise en vente ou en location pour vérifier si ce bien répond à des normes de législation telle que sa construction et sa rénovation ne portent pas atteinte à la santé et à la sécurité du futur propriétaire. Ce sont justement les propriétaires, les locataires et les agences immobilières qui font appel à ses services.

Les diagnostics touchent trois facteurs de base en général :

  • Facteur santé : les diagnostics à effectuer concernent le plomb et l’amiante,
  • Facteur sécurité : détection de termites, bon état de l’installation gazeuse, détermination des risques naturels encourus par le logement,
  • Facteur performance : performance énergétique, en électricité et en surface (loi Carrez),…

Le mandataire peut demander au diagnostiqueur de faire un diagnostic précis, mais le diagnostiqueur peut aussi bien présente une liste des diagnostics obligatoires possibles.

Le métier de diagnostiqueur est une profession sérieuse nécessitant un certificat  agréé par le COFRAC, de l’autonomie et de l’impartialité. Ces caractéristiques font du diagnostic un must dont les propriétaires ou les agences immobilières ne peuvent pas se passer s’ils souhaitent conclure rapidement un marché car la sécurité est l’un des critères les plus recherchés par les clients.

Emploi diagnostiqueur immobilier : ses plus et ses moins

Pour ceux qui veulent faire carrière en tant que diagnostiqueur immobilier, le technicien peut travailler pour un cabinet expert ou pour son compte personnel. C’est un métier évolutif avec spécialisation possible pour un type de diagnostic. Mais à cause de son énorme succès et de son caractère obligatoire, le métier connaît une saturation et ceci est d’autant plus aggravé par les crises de l’immobilier.

Emploi diagnostiqueur immobilier : les offres d’emploi

Avec son succès, il suffit de chercher sur internet pour voir combien les entreprises et les agences qui recherchent l’aide d’un diagnostiqueur immobilier sont nombreuses. Doté ou non d’expériences, indépendant ou en équipe, les offres d’emploi de diagnostiqueur immobilier satisfont une grande majorité de jeunes à la recherche d’emploi pour un diplôme allant du bac+2 au bac+5.

————————————————–

Pour ceux qui espèrent trouver un emploi diagnostiqueur immobilier rendez-vous sur recrutimmo.com

Dekra recrute un chargé d’affaires « Diagnostic immobilier »

lundi, octobre 11th, 2010

http://www.emploi-environnement.com/includes/briques/charte_prestige/dekra_header.jpg

Objectif du poste :

  • Developpement d’affaires auprès des prescripteurs (notaires, agents immo)
  • Réaliser les diagnostics immobiliers (DPE, termite, mesurages, gaz, élec, amiante, plomb)

Niveau BAC minimum avec formation et certification dans les diagnostics suivants : GAZ, Elec, DPE, Termite, Amiante, Plomb.

Situation géographique : Languedoc Roussillon

Expérience : Entre 3 et 5 ans.