Archive for the ‘diagnostic performance énergétique’ Category

Quelques points à vérifier avant de choisir un logement à louer ?

mercredi, décembre 27th, 2017

Actuellement, êtes-vous à la recherche d’un logement ou d’un appartement à louer ? Pour cela, deux options s’offrent à vous : soit vous effectuez la recherche vous-même, soit vous contactez une agence immobilière pour vous aider à trouver la maison idéale. Cette deuxième option est la plus simple, la plus méthodique, et bien évidemment, la plus pratiquée. Mais bien que vous avez contacté un professionnel pour trouver une maison à louer, il est tout de même indispensable de poser quelques questions à votre agent afin de ne pas avoir une mauvaise surprise avec votre future maison. En effet, vous devrez rester attentif au moindre détail lors de la visite que vous allez effectuer avec l’agent. Pour vous aider à choisir le bon appartement, voici quelques points à ne pas négliger.

L’environnement du logement

Avant de vous déplacer pour une quelconque visite, essayez tout d’abord d’obtenir le maximum d’informations sur le logement que vous souhaitez louer. Ainsi, renseignez-vous sur la localisation du logement, les pièces à fournir pour louer le logement, les charges, le montant de la caution… Parfois, l’eau et le chauffage sont pris en compte dans les charges donc essayez d’obtenir le maximum d’informations sur votre futur appartement sainte maxime. Une fois que vous avez obtenu le maximum d’informations et une fois que ces dernières vous conviennent, vous pourrez maintenant effectuer la visite. Cela vous permettra d’éviter une perte de temps et d’énergies. Lors de votre visite, l’environnement du projet est un point à ne pas prendre à la légère. Renseignez-vous de ce fait s’il y a des transports en commun, des places de stationnement, un commerce ou une école à proximité de l’appartement sainte maxime. La détermination de ces critères vous permettra d’évaluer le temps et l’argent que vous consacrez à votre déplacement tous les jours. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre entourage sur les nuisances sonores. Et une fois que vous avez constaté que l’environnement de votre future logement vous convient, vous pourrez demander à votre agent immobilier d’organiser une visite pour que vous puissiez voir l’intérieur du logement.

La luminosité

La plupart du temps, vous ne pourrez pas effectuer une visite à l’heure que vous souhaitez, car tout dépend de la disponibilité du propriétaire. Mais dans le cas où vous pourrez choisir l’heure de la visite, optez pour une visite de l’appartement sainte maxime en fin d’après-midi. Cela vous aidera à mieux évaluer le bruit du voisinage à une heure où les appartements sont occupés et les gens utilisent la partie commune. Dans le cas om vous disposez d’une voiture, c’est le moment idéal pour voir le stationnement. Lors de la visite de l’appartement sainte maxime, il est également indispensable de bien vérifier la luminosité de votre appartement. Essayez de voir à quel moment de la journée, le soleil éclaircira votre appartement. Dans le cas où l’appartement se trouve au rez-de-chaussée ou dans une rue étroite, pensez à la luminosité ! En effet, le manque de luminosité peut entrainer une conséquence néfaste sur le moral et surtout sur les factures. Il en est de même pour l’humidité. Si vous sentez la moindre odeur d’humidité, ce n’est pas un bon signe ! Vérifiez de ce fait chaque détail afin de ne pas vous tromper sur l’appartement sainte maxime que vous souhaitez louer.

Évaluation du gain financier d’un bon DPE : les chiffres

mercredi, juin 11th, 2014

Désormais, nul n’est plus sans savoir que le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE d’un logement représente un critère particulièrement important à prendre en compte avant de l’acquérir ou de le louer. En effet, bien que l’étiquette énergétique d’un logement obligatoirement indiquée dans une annonce de vente ou de location donne une idée aux intéressés sur son économie énergétique après un DPE, l’économie financière qui corresponde à cette amélioration s’avère plus aléatoire.

DPE

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La rénovation énergétique: entre vouloir et pouvoir

mercredi, mars 5th, 2014

La ministre du Logement, Cecile Duflot, est déterminée à imposer la rénovation énergétique des logements après l’échec de l’incitation « J’éco-rénove, J’économise ». En effet, les français semblent  sceptiques quant à la réalisation des travaux de rénovation visant à réduire les dépenses énergétiques des logements.   (suite…)

Les six rapports d’étapes vers la Rénovation énergétique des bâtiments

mercredi, février 12th, 2014

Six propositions de mise en œuvre vers une DPE+ ont été présentées vendredi dernier les co-pilotes du projet de rénovation verte des bâtiments (Rénovation énergétique des bâtiments), Marcel Torrents (Président du Delta Dore) et Jacques Pestre (DG Adjoint du groupe Point.P.). Parmi ces six propositions, une seule est nouvelle mais le tout servirait à appuyer le projet de rénovation de 500.000 logements jusqu’en 2017. (suite…)

Le diagnostic pour un projet d‘efficacité énergétique

lundi, février 10th, 2014

Avant de procéder à la vente d’une maison, à la renégociation d’un contrat de location ou l’extension, il est nécessaire d’effectuer une analyse de la consommation énergétique et ses conséquences écologiques se rapportant au Gaz à effet de serre (GES). Le Diagnostic de performance énergétique (DPE), un diagnostic simplifié, livre les informations requises pour ce rapport consommation et impacts environnementaux.  (suite…)

DPE : Une lourde contrainte pour les Offices publics de l’habitat

jeudi, novembre 21st, 2013

En guise de rappel, le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE est devenu, depuis le 1er juillet 2007, un diagnostic obligatoire pour tout logement mis en location. Les propriétaires bailleurs privés doivent ainsi réaliser ce diagnostic avant la mise en location du bien, mais il se trouve que cette obligation concerne également les Offices publics de l’habitat ou OPH, qui ont plusieurs biens immobiliers à leur charge. (suite…)

Une demande d’amélioration de la DPE

jeudi, novembre 14th, 2013

Avant de mettre en vente votre logement, vous devez effectuer toute une série de diagnostic immobilier. C’est obligatoire et impératif. Voici quelques-uns de ces diagnostics : (suite…)

Et si la transition énergétique passait par tous les logements à 100% électriques ?

mercredi, novembre 13th, 2013

L’association Equilibre des Energies est une entité qui appuie le principe de développement de logements 100% électriques. Elle agit donc pour un remaniement de la réglementation thermique de 2012. Le gouvernement de François Hollande voudrait une transition énergétique qui ferait qu’un bâtiment utiliserait de l’électricité « décarbonée » dans sa production d’eau chaude et le chauffage de ses locaux. (suite…)

Manque de précision des diagnostics de performance énergétique des bâtiments

mardi, juillet 23rd, 2013

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique a été rendu obligatoire depuis le 1er novembre 2006 dans l’immobilier ancien, et le 1er juillet 2007 dans le neuf, pour toute vente ou location. (suite…)

Le diagnostic performance énergétique obligatoire sauf dans les DOM

samedi, octobre 9th, 2010


Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic immobilier obligatoire à insérer dans le dossier technique immobilier.

Cette obligation est valable à la fois pour les locations et pour les ventes.

Cependant, compte tenu des spécificités du climat et de la nature des constructions dans les DOM, le diagnostic de performance énergétique n’est pas obligatoire dans les départements d’outre mer.

Une précision importante lorsque vous faites un devis de diagnostic immobilier, parce que les tarifs peuvent évoluer fortement.

Les 3 diagnostics obligatoires en location

samedi, août 21st, 2010

Leblog-immo.com nous rappelle les trois diagnostics obligatoires en location, à savoir le diagnostic plomb, l’état des risques naturels et technologiques et le diagnostic de performance énergétique.

En cas de manquement, le bailleur risque gros parce qu’un dossier de diagnostic immobilier absent ou incomplet est une cause de nullité pour le contrat de location. Attention donc à être en règle !

Diagnostic performance energétique sur les annonces : Attention, chute des prix !

vendredi, août 20th, 2010

A partir de 2011, les annonces immobilières devront indiquer le résultat du diagnostic de performance énergétique du bien mis en vente ou en location.

Cette disposition va être mise en oeuvre dès janvier 2011, suite au Grenelle2, dans le cadre de l’article L134-4-3 du code de la construction.

Ce qui va en résulter : Il faut s’attendre à une baisse de 10 à 15% des prix pour les biens « énergivores », c’est à dire de classe supérieure à D.

Inversement, les biens de classe inférieurs à D devraient se vendre beaucoup plus vite … Ou beaucoup plus cher.

Le nombre de demandes concernant ce diagnostic immobilier devrait flamber dans quelques mois.

Si vous mettez en vente, anticipez pour éviter de plus cher et comparez les tarifs en faisant une demande de devis diagnostic immobilier.

Les diagnostics obligatoires en location

samedi, juillet 10th, 2010

Alliance-habitat.com fait un tour des diagnostics immobilier nécessaires pour une location. On en dénombre 3 :

Le Diagnostic performance énergétique, qui indique la performance énergétique pour conserver une température confortable dans la location.

Un Etat des risques naturels et technologiques (ERNT), qui précise les risques connus . Par exemple, des glissements de terrains.

Le Diagnostic plomb (constat des risques d’exposition au plomb), passage obligé pour les batiments construits avant 1949, contre les risques de saturnisme.

Si vous n’êtes pas à jour, il est temps de comparer les devis diagnostic immobilier !

Des logements sociaux écologiques arrivent dans la capitale

samedi, juin 12th, 2010

Depuis le passage au Grenelle2, la construction d’ habitations à loyer modéré à économie d’énergie devient à la mode.

Le Grenelle2 apporte de nouvelles mesures concernant la défiscalisation immobilière ou les diagnostics immobilier

Dans le 18ème, des habitations THPE vont donc voir le jour très bientôt.

Comptons sur la sagesse de nos dirigeants pour que cette initiative soit plus qu’un coup marketing.

Plus d’infos sur les diagnostics immobilier