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Quelques points à vérifier avant de choisir un logement à louer ?

mercredi, décembre 27th, 2017

Actuellement, êtes-vous à la recherche d’un logement ou d’un appartement à louer ? Pour cela, deux options s’offrent à vous : soit vous effectuez la recherche vous-même, soit vous contactez une agence immobilière pour vous aider à trouver la maison idéale. Cette deuxième option est la plus simple, la plus méthodique, et bien évidemment, la plus pratiquée. Mais bien que vous avez contacté un professionnel pour trouver une maison à louer, il est tout de même indispensable de poser quelques questions à votre agent afin de ne pas avoir une mauvaise surprise avec votre future maison. En effet, vous devrez rester attentif au moindre détail lors de la visite que vous allez effectuer avec l’agent. Pour vous aider à choisir le bon appartement, voici quelques points à ne pas négliger.

L’environnement du logement

Avant de vous déplacer pour une quelconque visite, essayez tout d’abord d’obtenir le maximum d’informations sur le logement que vous souhaitez louer. Ainsi, renseignez-vous sur la localisation du logement, les pièces à fournir pour louer le logement, les charges, le montant de la caution… Parfois, l’eau et le chauffage sont pris en compte dans les charges donc essayez d’obtenir le maximum d’informations sur votre futur appartement sainte maxime. Une fois que vous avez obtenu le maximum d’informations et une fois que ces dernières vous conviennent, vous pourrez maintenant effectuer la visite. Cela vous permettra d’éviter une perte de temps et d’énergies. Lors de votre visite, l’environnement du projet est un point à ne pas prendre à la légère. Renseignez-vous de ce fait s’il y a des transports en commun, des places de stationnement, un commerce ou une école à proximité de l’appartement sainte maxime. La détermination de ces critères vous permettra d’évaluer le temps et l’argent que vous consacrez à votre déplacement tous les jours. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre entourage sur les nuisances sonores. Et une fois que vous avez constaté que l’environnement de votre future logement vous convient, vous pourrez demander à votre agent immobilier d’organiser une visite pour que vous puissiez voir l’intérieur du logement.

La luminosité

La plupart du temps, vous ne pourrez pas effectuer une visite à l’heure que vous souhaitez, car tout dépend de la disponibilité du propriétaire. Mais dans le cas où vous pourrez choisir l’heure de la visite, optez pour une visite de l’appartement sainte maxime en fin d’après-midi. Cela vous aidera à mieux évaluer le bruit du voisinage à une heure où les appartements sont occupés et les gens utilisent la partie commune. Dans le cas om vous disposez d’une voiture, c’est le moment idéal pour voir le stationnement. Lors de la visite de l’appartement sainte maxime, il est également indispensable de bien vérifier la luminosité de votre appartement. Essayez de voir à quel moment de la journée, le soleil éclaircira votre appartement. Dans le cas où l’appartement se trouve au rez-de-chaussée ou dans une rue étroite, pensez à la luminosité ! En effet, le manque de luminosité peut entrainer une conséquence néfaste sur le moral et surtout sur les factures. Il en est de même pour l’humidité. Si vous sentez la moindre odeur d’humidité, ce n’est pas un bon signe ! Vérifiez de ce fait chaque détail afin de ne pas vous tromper sur l’appartement sainte maxime que vous souhaitez louer.

Les outils nécessaires d’une agence immobilière !

jeudi, décembre 21st, 2017

Avec l’ère du numérique lancé à pleine vitesse, le secteur immobilier prend le train en marche et adopte l’utilisation d’outils moderne pour traiter les informations en leur possession. La mise en place de tel service de communication n’est pas très évidente pour les agences immobilières, et celles-ci doivent œuvrer de leurs propres moyens pour profiter de l’automatisation des tâches à effectuer. À l’attention des agences qui veulent optimiser le traitement de l’information sans avoir à faire de gros investissements d’argent et de personnel, suivez ce petit article informatif pour vous aider à vous en sortir !

La communication : une place importante pour une agence immobilière

Un agent immobilier luberon doit savoir qu’il existe de logiciels spécifiquement réservés aux traitements des données immobilières. Ceux-ci sont destinés à toutes fins utiles pour une meilleure automatisation de la communication de leur boîte. Car pour espérer prospérer et gagner en notoriété auprès du public, elle doit d’abord se décider à entrer dans l’ère du numérique et de l’automatisation.

Mais qui dit communication dit marketing, les agences doivent-elles entrer dans un marketing intense pour accroître leur renom ? Cela implique beaucoup de temps et nécessite un investissement financier assez notable, le jeu en vaut-il la chandelle ? Il ne s’agit pas d’entrer dans un marketing très poussé, mais d’employer les outils et logiciels conçus à cet effet. Ces outils permettent de gagner un temps important pour le traitement, la gestion et le classement des données une fois que celles-ci sont regroupées dans une base de données. Leur manipulation sera alors très aisée et pourra être profitable pour les agences qui les utilisent.

Faire le bon choix des outils

Les outils pour le traitement automatique des données immobilières sont nombreux sur Internet. Il y a ceux qui sont capables de créer automatiquement des annonces sur papier ou sur vidéos et de les diffuser sur les médias. Les avantages de ce type d’annonces en vidéo sont que les offres peuvent mettre bien en valeur les biens à vendre, non seulement sur le site web de l’agence, mais aussi sur les autres portails du marché. Le gain de temps est considérable, vu que les agents de l’immobilier luberon n’auront plus besoin de s’occuper des tâches improductives et mangeuses de temps, laissant celles-ci aux soins des outils de traitement.

La modernisation des outils de traitement de la communication permet aussi de partager automatiquement les offres ou les annonces sur les réseaux sociaux. Ceci est très important, car le nombre de mobinautes ne cesse de s’accroître avec le développement de la téléphonie mobile intelligente ! Les tablettes ou les smartphones auront la possibilité de recevoir des applis personnalisées directement à partir des sites d’agences immobilières. Ce système doit inciter au plus pressé les agents immobiliers à se former pour manipuler les logiciels mis à leur disposition (personnaliser, animer, mettre à jour de la base de données…). Contrairement à une formation en marketing chez les grandes entreprises, les agents immobiliers pourront être plus productifs à moindres coûts grâce à ces logiciels d’automatisation des tâches.

Premier achat immobilier : les questions à se poser avant de se lancer

dimanche, novembre 19th, 2017

Qui ne rêve pas de vivre avec sa famille dans sa propre maison ? Bien évidemment, le souhait de toutes personnes est surement d’avoir une belle villa ou un joli appartement. Mais il ne fait pas oublier que l’achat d’une maison requiert un maximum d’investissement. Certes, c’est l’un des projets les plus importants dans la vie d’une personne, mais c’est également une étape qui demande un certain investissement. De ce fait, avant de se lancer dans l’achat d’un immobilier (surtout dans le cas où il s’agit de votre premier achat immobilier), il est plus que nécessaire de vous poser quelques questions. Ainsi, vous pourrez être certain de ne faire aucune erreur sur cet important projet. Mais que peuvent donc être ces fameuses questions que vous devrez vous poser ? Voici de ce fait un guide du premier achat du logement basé sur quelques questions.

Quel est le bon moment pour s’investir dans l’achat immobilier ?

Avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier Grimaud, posez-vous tout d’abord ces quelques bonnes questions. En premier lieu, il est nécessaire de déterminer le bon moment pour acheter une maison. Demandez-vous de ce fait quelle est la solution la plus intéressante dans votre situation actuelle : une location ou un achat. Parfois, on pense que la location est en quelque sorte le synonyme du fait de jeter de l’argent par la fenêtre. Pourtant, ce n’est pas toujours le cas. Si votre situation actuelle ne vous permet pas encore d’acheter un bien immobilier Grimaud, pourquoi ne pas opter pour une location et essayer d’économiser plus d’argent pour ensuite acheter une maison ? Par la suite, il est également nécessaire de vous demander si actuellement, votre situation géographique est bien stable. Si votre travail nécessite un certain déplacement de temps en temps, il n’est pas nécessaire d’acheter une maison, optez plutôt pour une location. De ce fait, prenez le temps d’évaluer la réponse de ces quelques questions afin de déterminer si le fait d’acheter un bien pourra vous rapporter du bénéfice ou de la perte. Ensuite, le choix ne dépendra plus que de vous.

Quel type de bien faut-il acheter ?

Une fois que vous aurez déterminé le meilleur moment pour acheter un bien immobilier Grimaud, il est maintenant temps de déterminer le type de bien qui répondra à vos besoins. Avant toute chose, fixez tout d’abord le budget que vous allez consacrer à l’achat de votre bien. Pour cela, ajouter votre bénéfice avec le montant que vous pourrez créditer auprès de votre organisme financier. Ensuite, déterminez vos besoins : quel est le quartier que vous avez toujours rêvé de vivre avec votre famille ? Quels sont les éléments que vous avez besoin à proximité de votre maison : une école, un magasin, une boutique… Pensez également au nombre de pièces qui pourra vous convenir afin d’abriter votre famille dans les meilleures conditions. Et après avoir déterminé tous ces critères sur le type du bien immobilier Grimaud que vous souhaitez acheter, vous pourrez faire appel à une agence afin de connaitre toutes les offres qu’elle propose. Ainsi, vous pourrez découvrir le large choix qui se présente devant vous et choisir la maison qui vous convient pour le mieux.

Comment choisir un chasseur immobilier ?

mercredi, octobre 18th, 2017

Le rêve de tout le monde est de trouver le bien qui correspond vraiment à leur attente au moment de l’achat immobilier. Toutefois, entre la demande sur le marché qui ne cesse d’augmenter, il est difficile de trouver le bien idéal à un prix raisonnable. Pour résoudre donc ce genre de dilemme, il est judicieux de faire appel à un chausseur immobilier. Puisque c’est de lui donc que dépend l’acquisition, il est indispensable de trouver le meilleur. Voici tous nos conseils pour choisir son professionnel chasseur immobilier.

En quoi consiste le métier d’un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier 92 est un professionnel qui réalise à la fois le métier d’un courtier immobilier, d’un expert immobilier. C’est donc comme une sorte d’agent immobilier qui travaille uniquement pour le compte d’un acquéreur. Il est mandaté par celui-ci afin de pouvoir réaliser des recherches de biens selon ses exigences. Aussi, il peut intervenir pour estimer la valeur vénale d’un bien mis en vente, mais aussi pour bénéficier du meilleur taux de crédits immobiliers. Il a comme principale mission donc de trouver pour son client le bien qui répond à ses exigences. Pour ce faire, il doit discuter avec ces clients afin de savoir d’abord le type de bien qu’ils souhaitent acheter et le budget avant d’entamer la recherche. Cette dernière ne peut être réalisée qu’après la signature d’une procuration de recherche simple ou exclusive. Une fois qu’il trouve le bien adapté, il effectue des pré-visites afin de vous donner une idée des biens qu’il vous a trouvés. Mais le plus souvent, c’est lui qui se charge également des étapes de pré-visites pour examiner l’état du bien.

Les critères à prendre en compte pour bien choisir un chasseur immobilier

La mission d’un chasseur immobilier 92 est vraiment importante, de ce fait, il est essentiel de s’assurer que cet expert possède réellement des compétences indispensables. Voici quelques éléments importants pour pouvoir trouver le chasseur idéal. Il doit avant tout détenir la carte de transaction professionnelle connue couramment sous le nom de carte T qui est remise par la préfecture. C’est une garantie de ses compétences et de ses niveaux d’études, mais aussi qu’il détient un RC Pro. Il doit aussi faire partie de la fédération des chasseurs immobiliers, soit la FNCI ou la FFCI. Faire appel aux chasseurs faisant partie de ces fédérations est une assurance pour la qualité et la sécurité. S’ils prétendent qu’ils sont à la fois chasseurs immobiliers et agents immobiliers, il faut éviter à tout prix de travailler avec eux. Assurez vous aussi qu’il respecte parfaitement la loi Hoguet pour ne pas avoir de problème sur le mode de paiement. Enfin, n’hésiter pas à se fier à votre instinct. L’expert doit être une personne en qui vous avez confiance.

Quel chasseur immobilier professionnel  choisir ?

Depuis quelque temps, le métier d’un chasseur immobilier s’est répandu de manière considérable. Ainsi, les spécialistes de ce genre sont vraiment nombreuses, du coup, trouver un vrai professionnel est une tâche bien plus difficile que l’on ne le pense. D’où l’intérêt de travailler avec un chasseur immobilier 92 qui possède un réseau de professionnel. Un chasseur immobilier qui collabore avec un professionnel, que ce soit dans le secteur immobilier ou autre est la personne qui vous donnera certainement de la satisfaction. En fait, grâce à ce réseau, il a l’aptitude d’être plus efficace et vous aide à trouver les meilleurs biens. En fait, ils ont des contacts avec les agences immobilières, mais aussi les notaires pour obtenir les renseignements que les clients exigent. Par ailleurs, ils peuvent aussi mettre en relation ses clients avec des banques u des courtiers si besoin.

Déboucher soi-même les toilettes

lundi, septembre 5th, 2016

Si vos toilettes sont bouchées, ne paniquez pas. Ce genre de problème pourra se résoudre sans l’intervention d’un plombier. De nombreuses techniques simples peuvent résoudre votre problème. Or, l’utilisation d’un furet, un déboucheur à pompe ou une ventouse est indispensable. (suite…)

Conseils pour choisir un bon expert pour la réalisation d’un diagnostic immobilier

mardi, août 16th, 2016

Pour différentes raisons, une personne peut être amenée à se séparer d’un bien immobilier. Afin de ne pas être lésé à la vente, il est tout indiqué de faire appel à un expert en diagnostic immobilier. Ce dernier procèdera à une estimation du local ou de l’habitation à sa juste valeur et fera peut-être gagner du profit. Seulement, reste à savoir le choisir.

 

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L’obligation d’un diagnostic amiante

lundi, mai 4th, 2015

Avant une mise en location ou une vente, certains logements doivent réaliser un diagnostic sur son état amiante. Celui-ci a pour objectif de vérifier l’existence ou non des matériaux, des produits de construction qui contiennent de l’amiante. De plus, les locataires doivent recevoir de diagnostic amiante. D’après le ministre du Logement : « Un diagnostic amiante devra bientôt être obligatoirement remis aux locataires ». Pourquoi cette obligation ? (suite…)

Mieux diagnostiquer l’amiante pour se préserver des maladies respiratoires

lundi, juillet 21st, 2014

D’un simple revêtement mural aux carreaux ou au fer à repasser, du papier ou du carton que nous utilisons, allant aux habits que nous portons ou à l’embrayage sous nos pieds, en passant par les produits d’isolation ou de chauffage dont nous nous servons fréquemment à la maison, l’amiante, aussi insoupçonnable soit-il, est un produit qui fait partie de notre vie quotidienne.

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Évaluation du gain financier d’un bon DPE : les chiffres

mercredi, juin 11th, 2014

Désormais, nul n’est plus sans savoir que le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE d’un logement représente un critère particulièrement important à prendre en compte avant de l’acquérir ou de le louer. En effet, bien que l’étiquette énergétique d’un logement obligatoirement indiquée dans une annonce de vente ou de location donne une idée aux intéressés sur son économie énergétique après un DPE, l’économie financière qui corresponde à cette amélioration s’avère plus aléatoire.

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La rénovation énergétique: entre vouloir et pouvoir

mercredi, mars 5th, 2014

La ministre du Logement, Cecile Duflot, est déterminée à imposer la rénovation énergétique des logements après l’échec de l’incitation « J’éco-rénove, J’économise ». En effet, les français semblent  sceptiques quant à la réalisation des travaux de rénovation visant à réduire les dépenses énergétiques des logements.   (suite…)

Les six rapports d’étapes vers la Rénovation énergétique des bâtiments

mercredi, février 12th, 2014

Six propositions de mise en œuvre vers une DPE+ ont été présentées vendredi dernier les co-pilotes du projet de rénovation verte des bâtiments (Rénovation énergétique des bâtiments), Marcel Torrents (Président du Delta Dore) et Jacques Pestre (DG Adjoint du groupe Point.P.). Parmi ces six propositions, une seule est nouvelle mais le tout servirait à appuyer le projet de rénovation de 500.000 logements jusqu’en 2017. (suite…)

Le diagnostic pour un projet d‘efficacité énergétique

lundi, février 10th, 2014

Avant de procéder à la vente d’une maison, à la renégociation d’un contrat de location ou l’extension, il est nécessaire d’effectuer une analyse de la consommation énergétique et ses conséquences écologiques se rapportant au Gaz à effet de serre (GES). Le Diagnostic de performance énergétique (DPE), un diagnostic simplifié, livre les informations requises pour ce rapport consommation et impacts environnementaux.  (suite…)

Les diagnostics immobiliers auxquels nous devons nous préparer pour 2014

lundi, janvier 27th, 2014

Le secteur immobilier requiert une attention particulière en cette année 2014 à cause des amendements nouvellement adoptés sur les diagnostics de biens immobiliers. Que ce soit vendeur, preneur ou propriétaire, personne n’échappe aux expertises d’habitation.  Voici les diagnostics immobiliers qu’il faut effectuer pour 2014.

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DPE : Une lourde contrainte pour les Offices publics de l’habitat

jeudi, novembre 21st, 2013

En guise de rappel, le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE est devenu, depuis le 1er juillet 2007, un diagnostic obligatoire pour tout logement mis en location. Les propriétaires bailleurs privés doivent ainsi réaliser ce diagnostic avant la mise en location du bien, mais il se trouve que cette obligation concerne également les Offices publics de l’habitat ou OPH, qui ont plusieurs biens immobiliers à leur charge. (suite…)

Une demande d’amélioration de la DPE

jeudi, novembre 14th, 2013

Avant de mettre en vente votre logement, vous devez effectuer toute une série de diagnostic immobilier. C’est obligatoire et impératif. Voici quelques-uns de ces diagnostics : (suite…)